Como comprar uma casa quando você é estrangeiro?

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Como comprar uma casa quando você é estrangeiro? O México está se tornando cada vez mais atraente para o investimento estrangeiro e isso é confirmado pelo fato de que a cada ano há um aumento no Investimento Direto Estrangeiro (IDE). Por exemplo, no primeiro trimestre deste ano foi registrado um valor de 7,896 bilhões de dólares, o que representou um aumento de 4% em relação ao mesmo período de 2015.

Um dos destinos deste ipva 2019 pr é o setor imobiliário do país, e para aqueles que querem saber o que a papelada e documentos deve ter se é no exterior, portanto, capaz de adquirir um imóvel na Espanha, Lamudi preparou o texto a seguir.

Um estrangeiro pode comprar casas no México?

De acordo com a Constituição Política dos Estados Unidos Mexicanos, somente mexicanos nascidos no país ou naturalizados, ou empresas credenciadas como mexicanas, podem possuir propriedades privadas no território nacional. No entanto, os estrangeiros podem comprar casas no México, desde que preencham certos requisitos, o que lhes permite adquirir imóveis no México.

Um estrangeiro pode comprar casas no México?

A principal coisa é um acordo no qual estrangeira renunciado ao direito de invocar a protecção do seu governo em relação aos ativos, o que deve estar fora da “zona restrita”, que é a faixa de 100 quilômetros de fronteiras terrestres e 50 das praias, caso em que é obrigatório que a aquisição seja feita através de fideicomisso bancário.

Portanto, pode-se dizer que os estrangeiros podem comprar terras nas praias mexicanas porque, com uma confiança, o banco mantém o título da terra, mas o estrangeiro mantém os direitos à terra por um período máximo de 50 anos. Abaixo, apresentamos uma lista de passos a seguir para tornar isso possível, de acordo com o site do Ministério das Relações Exteriores. Deve-se afirmar que não existem outras maneiras de adquirir propriedades no México; o único é o que o SRE indica.

Requisitos para comprar uma casa no México

É importante seguir cuidadosamente os seguintes conselhos e nunca desconsiderar completamente a opinião de um especialista (agente imobiliário ou advogado).

Permissão: Você deve obter uma permissão prévia para estrangeiros adquirirem imóveis no México, que é concedido pelo governo mexicano. Isto deve ser solicitado de maneira pessoal no Ministério das Relações Exteriores à Direção Geral de Assuntos Jurídicos do México, Distrito Federal. O processo também pode ser feito por meio de um representante legal autorizado por uma procuração.

Pedido: Deve ser preenchido por máquina ou computador, e apresentada juntamente com os seus anexos no original e duas cópias, com os dados do candidato: nome completo, nacionalidade, número do documento de imigração, de status de imigração, o endereço (para a notificação) e dados de um pessoa autorizada a receber o certificado. Ele também deve ser assinado pelo candidato e comprovar seu status de estada.

Além disso, você deve incluir os dados da propriedade, ou seja, a descrição e localização da propriedade, bem como a permissão de compra; especificar a forma de aquisição e anexar as indicações relativas à superfície, medidas, limites e limites da mesma. Tudo com a assinatura do autógrafo do candidato ou, na sua falta, o representante.

Credenciais extra: Se a solicitação for feita por meio de um representante legal, ela deverá ser acompanhada por um poder especial para celebrar o acordo ou por meio de uma procuração geral que atenda aos requisitos. Por outro lado, se fosse uma pessoa jurídica estrangeira, sua existência legal deve ser comprovada mediante a apresentação de documentação do país de origem, adequada e traduzida por um tradutor especializado.

Empréstimos hipotecários para estrangeiros

É obrigatório que a compra é feita através de uma instituição bancária, que oferece benefícios tais como taxas fixas de juros, seguros, pagamentos mensais fixos e até mesmo a oportunidade de financiamento se o requerente trabalha no país e está listado para INFONAVIT ou FOVISSSTE. Entre os requisitos básicos para solicitá-lo estão:

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  • Verifique renda legal e regular;
  • Faça a entrega do formato migratório FM2 ou FM3;
  • Levar um mínimo de um número específico de meses vivendo no México, o que varia dependendo do banco;
  • Seja economicamente ativo;
  • Ter mais de 18 anos de idade;
  • Ter uma idade mínima de trabalho de 1 ano.

Isso é suficiente para quem vê a beleza e o potencial do país para conseguir um lugar para se mudar para o México, seja procurando as melhores áreas residenciais ou um lugar para fazer negócios.